Государственная программа Российской Федерации «Комплексное развитие сельских территорий»

Мероприятие по обеспечению жильем молодых семей ведомственной целевой программы «Оказание государственной поддержки гражданам в обеспечении жильем и оплате жилищно-коммунальных услуг» государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации»

Утверждена Постановлением Правительства РФ от 17.12.2010г. №1050, приложение №3 – Правила предоставления молодым семьям социальных выплат на приобретение (строительство) жилья и их использования.

Формы обращений, заявлений и иных документов, принимаемых к рассмотрению

Приемные дни: понедельник - пятница, с 9:00 до 13:00, технический перерыв с 10:45 до 11:00.

Адрес предоставления документов:

г. Тольятти, пл. Свободы д.9

кабинет№ 308 (Управление территориального развития) – признание молодой семьи участницей подпрограммы, телефон: 28-17-17

кабинет № 214 (Управление правовой и кадровой политики ) - признание граждан нуждающимися в улучшении жилищных условий, телефон 28-01-28

Присутствие обоих супругов при написании заявления обязательно.

Все справки действительны 30 дней.

Молодая семья – это:

Молодая семья по данной подпрограмме – это семья, в которой возраст каждого из супругов либо одного родителя в неполной семье на день принятия органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации решения о включении молодой семьи – участницы подпрограммы в список претендентов на получение социальной выплаты в планируемом году не превышает 35 лет. Участницей подпрограммы может быть молодая семья, в том числе неполная молодая семья, состоящая из 1 молодого родителя и 1 и более детей, соответствующая следующим условиям:

а) возраст каждого из супругов либо одного родителя в неполной семье на день принятия органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации решения о включении молодой семьи – участницы подпрограммы в список претендентов на получение социальной выплаты в планируемом году не превышает 35 лет;

б) семья признана нуждающейся в жилом помещении;

в) наличие у семьи доходов, позволяющих получить кредит, либо иных денежных средств, достаточных для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты.

ОБЩАЯ ИНФОРМАЦИЯ по обеспечению жильем молодых семей ведомственной целевой программы «Оказание государственной поддержки гражданам в обеспечении жильем и оплате жилищно-коммунальных услуг» государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации»:

Подпрограммой предусмотрено предоставление молодым семьям социальных выплат на приобретение жилья:

- в размере 30% расчетной средней стоимости жилья – для молодых семей, не имеющих детей;

- в размере 35% расчетной средней стоимости жилья – для молодых семей, имеющих 1 и более ребенка.

Необходимо отметить, что участие в подпрограмме является добровольным.

Право на улучшение жилищных условий с использованием социальной выплаты предоставляется молодой семье только один раз.

ВОЗМОЖНЫЕ ВАРИАНТЫ ПОДТВЕРЖДЕНИЯ СОБСТВЕННЫХ СРЕДСТВ:

- документы, подтверждающие наличие сбережений молодой семьи: копия сберегательной книжки, заверенная банком и оформленная на одного из членов молодой семьи; выписка с накопительных счетов членов молодой семьи;

- для подтверждения доходов по основному месту работы и по совместительству представляется справка по форме 2-НДФЛ за 6 месяцев

- копия государственного сертификата на материнский (семейный) капитал, с приложением заявления (заявление заполняется в каб. 308) его владельца о намерении направить предусмотренные данным сертификатом средства (часть средств) на улучшение жилищных условий и справки о состоянии финансовой части лицевого счета лица (справку выдает ПФР), имеющего право на дополнительные меры государственной поддержки; копия сертификата представляется одновременно с предъявлением оригинала государственного сертификата и заверяется лицом, осуществляющим прием документов

- документы, подтверждающие возможность предоставления кредита (займа) молодой семье.

Документ банка или специализированной областной ипотечной организации о возможности предоставления кредита (займа) супругам, либо одному из них с указанием его максимального размера.

РАСЧЕТ СОЦИАЛЬНОЙ ВЫПЛАТЫ

30% расчетной (средней) стоимости жилья - для молодых семей, не имеющих детей; 35 % расчетной (средней) стоимости жилья - для молодых семей, имеющих 1 ребенка или более, а также для неполных молодых семей, состоящих из 1 молодого родителя и 1 ребенка или более.

Размер общей площади жилого помещения, с учетом которой определяется размер социальной выплаты, составляет: а) для семьи, состоящей из 2 человек (молодые супруги или 1 молодой родитель и ребенок) - 42 кв. метра; б) для семьи, состоящей из 3 или более человек, включающей помимо молодых супругов, 1 или более детей (либо семьи, состоящей из 1 молодого родителя и 2 или более детей) - по 18 кв. метров на 1 человека.

Расчетная (средняя) стоимость жилья, используемая при расчете размера социальной выплаты, определяется по формуле:

СтЖ= Н*РЖ где: Н - норматив стоимости 1 кв. метра общей площади жилья по муниципальному образованию, РЖ - размер общей площади жилого помещения.

ВАРИАНТЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ СОЦИАЛЬНОЙ ВЫПЛАТЫ

а) для оплаты цены договора купли-продажи жилого помещения (за исключением случаев, когда оплата цены договора купли-продажи предусматривается в составе цены договора с уполномоченной организацией на приобретение жилого помещения на первичном рынке жилья);

б) для оплаты цены договора строительного подряда на строительство жилого дома (далее - договор строительного подряда);

в) для осуществления последнего платежа в счет уплаты паевого взноса в полном размере, после уплаты которого жилое помещение переходит в собственность молодой семьи (в случае если молодая семья или один из супругов в молодой семье является членом жилищного, жилищно-строительного, жилищного накопительного кооператива (далее - кооператив);

г) для уплаты первоначального взноса при получении жилищного кредита, в том числе ипотечного, или жилищного займа (далее - жилищный кредит) на приобретение жилого помещения по договору купли-продажи или строительство жилого дома;

д) для оплаты цены договора с уполномоченной организацией на приобретение в интересах молодой семьи жилого помещения на первичном рынке жилья, в том числе на оплату цены договора купли-продажи жилого помещения (в случаях, когда это предусмотрено договором с уполномоченной организацией) и (или) оплату услуг указанной организации;

е) для погашения суммы основного долга (части суммы основного долга) и уплаты процентов по жилищным кредитам на приобретение жилого помещения или строительство жилого дома или по кредиту (займу) на погашение ранее предоставленного жилищного кредита на приобретение жилого помещения или строительство жилого дома, за исключением иных процентов, штрафов, комиссий и пеней за просрочку исполнения обязательств по указанным жилищным кредитам или кредитам (займам) на погашение ранее предоставленного жилищного кредита;

ж) для уплаты цены договора участия в долевом строительстве, который предусматривает в качестве объекта долевого строительства жилое помещение, содержащего одно из условий привлечения денежных средств участников долевого строительства, установленных пунктом 5 части 4 статьи 4 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (далее - договор участия в долевом строительстве), или уплаты цены договора уступки участником долевого строительства прав требований по договору участия в долевом строительстве (далее - договор уступки прав требований по договору участия в долевом строительстве);

з) для уплаты первоначального взноса при получении жилищного кредита на уплату цены договора участия в долевом строительстве, на уплату цены договора уступки прав требований по договору участия в долевом строительстве;

и) для погашения суммы основного долга (части суммы основного долга) и уплаты процентов по жилищному кредиту на уплату цены договора участия в долевом строительстве или на уплату цены договора уступки прав требований по договору участия в долевом строительстве либо по кредиту (займу) на погашение ранее предоставленного жилищного кредита на уплату цены договора участия в долевом строительстве или на уплату цены договора уступки прав требований по договору участия в долевом строительстве (за исключением иных процентов, штрафов, комиссий и пеней за просрочку исполнения обязательств по указанным жилищным кредитам либо кредитам (займам) на погашение ранее предоставленного жилищного кредита).

УСЛОВИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ СОЦИАЛЬНОЙ ВЫПЛАТЫ

Молодая семья имеет право использовать социальную выплату для приобретения у любых физических лиц и (или) юридических лиц жилого помещения, как на первичном, так и на вторичном рынке жилья или создания объекта индивидуального жилищного строительства.

Приобретаемое жилое помещение (создаваемый объект индивидуального жилищного строительства) должно находиться на территории Самарской области. Жилое помещение оформляется в общую собственность всех членов молодой семьи, указанных в свидетельстве.

В случае использования средств социальной выплаты на уплату первоначального взноса по ипотечному жилищному кредиту (займу) допускается оформление приобретенного жилого помещения в собственность одного из супругов или обоих супругов. При этом лицо (лица), на чье имя оформлено право собственности на жилое помещение, представляет в орган местного самоуправления нотариально заверенное обязательство переоформить приобретенное с помощью социальной выплаты жилое помещение в общую собственность всех членов семьи указанных в свидетельстве.

Общая площадь приобретаемого жилого помещения (создаваемого объекта индивидуального жилищного строительства) в расчете на каждого члена молодой семьи, учтенного при расчете размера социальной выплаты, не может быть меньше учетной нормы общей площади жилого помещения, установленной органами местного самоуправления в целях принятия граждан на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях в месте приобретения (строительства) жилья.

Молодые семьи - участники подпрограммы могут привлекать в целях приобретения жилого помещения (создания объекта индивидуального жилищного строительства) собственные средства, средства материнского (семейного) капитала, а также средства кредитов или займов, предоставляемых любыми организациями и (или) физическими лицами.

Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.

Общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.

Виды жилых помещений. К жилым помещениям относятся:1) жилой дом, часть жилого дома;2) квартира, часть квартиры;3) комната. "Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 29.06.2012)

ФОРМИРОВАНИЕ СПИСКОВ И НОМЕР ОЧЕРЕДИ

Орган местного самоуправления (далее Администрация) до 1 июня года, предшествующего планируемому, формирует списки молодых семей – участников подпрограммы, изъявивших желание получить социальную выплату в планируемом году, и представляет эти списки в орган исполнительной власти субъекта РФ (далее Министерство). В первую очередь в указанные списки включаются молодые семьи - участники подпрограммы, поставленные на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий до 1 марта 2005 г и молодые семьи, имеющие трех и более детей.

Министерство на основании списков молодых семей - участников подпрограммы, изъявивших желание получить социальную выплату в планируемом году, поступивших от Администрации, и с учетом средств, которые планируется выделить на софинансирования мероприятий подпрограммы из бюджета субъекта РФ и местных бюджетов на соответствующий год формирует и утверждает сводный список молодых семей - участников подпрограммы, изъявивших желание получить социальную выплату в планируемом году. Утвержденные списки направляет в Администрацию, которая в свою очередь доводит до сведения молодых семей решение органа исполнительной власти по вопросу включения их в список молодых семей-претендентов на получение социальной выплаты

Постановлением Правительства Самарской области от 20.01.2020 № 25 «О внесении изменений в постановление Правительства Самарской области от 27.11.2013 № 684 «Об утверждении государственной программы Самарской области «Развитие жилищного строительства в Самарской области» до 2021 года» включено в подпрограмму «Развитие ипотечного жилищного кредитования» до 2022 года мероприятие по предоставлению социальных выплат на компенсацию процентов за пользование ипотечным жилищным кредитом (займом) по кредитному договору, договору займа при приобретении (строительстве) жилого помещения (далее – социальная выплата на компенсацию) следующим семьям:

- семьям, в которых один из супругов достиг 36-летнего возраста и исключенным из числа участников мероприятия по обеспечению жильем молодых семей (далее – мероприятие);

- молодым семьям, стоящим в списке участников мероприятия на получение социальной выплаты, с условием исключения таких семей из мероприятия.

Социальная выплата на компенсацию может предоставляться молодым семьям, постоянно проживающим на территории Самарской области при одновременном соблюдении следующих условий:

- Наличие детей в возрасте до 18 лет (для семей – на дату, когда возраст одного из супругов либо одного родителя в неполной семье превысил 35 лет, для молодых семей – на момент обращения за социальными выплатами на компенсацию);

-  Срок участия в мероприятии не менее 4 лет (для семей – с двты признания участниками мероприятия до даты, когда возраст одного из супругов либо родителя в неполной семье превысил 35 лет, для молодых семей – с даты признания участниками мероприятия до даты выдачи справки, необходимой для получения социальных выплат на компенсацию;

- Наличие непогашенного ипотечного жилищного кредита (займа), направленного на приобретение (строительство) жилого помещения на территории Самарской области – для семей, на дату, когда возраст одного из супругов либо одного родителя в неполной семье превысил 35 лет, для молодых семей – наличие жилищного кредита (займа), направленного на приобретение (строительство) жилого помещения на территории Самарской области, в период участия в мероприятии;

- Наличие согласия совершеннолетних членов семьи, молодой семьи на обработку органом местного самоуправления Самарской области, принявшим решение о признании семьи, молодой семьи участником мероприятия, специализированными организациями персональных данных членов семьи, молодой семьи.

Размер социальных выплат на компенсацию будет определяться на основании социальной нормы предоставления жилья, рассчитываемой исходя из состава семьи, стоимости одного квадратного метра общей площади жилья по муниципальному образованию, в котором молодая семья включена в список участников мероприятия, и действующей ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации.

Реализовываться мероприятие будет в течение 5 лет, начиная с 2020 года.

В настоящее время для реализации указанного мероприятия отобрана некоммерческая организация – Самарский областной фонд поддержки индивидуального жилищного строительства на селе (приказ министерства социально – демографической и семейной политики Самарской области (далее – министерство) от 25.02.2020 № 68).

Семьям необходимо обращаться в Самарский областной фонд поддержки индивидуального жилищного строительства на селе по адресу: г.Самара, ул.Мичурина, 21, 3 этаж.

Администрация муниципального района Ставропольский с 1 июня 2015 г. ведет прием документов от граждан, желающих принять участие в реализации программы «Жильё для российской семьи».

Презентация для участников программы Скачать 13.92 Mb

Презентация проекта Южный город Скачать 13.42 Mb

Жилой комплекс «Экодолье»

Жилой массив «Березовка»

Памятка участника программы "ЖИЛЬЕ ДЛЯ РОССИЙСКОЙ СЕМЬИ" Скачать 0.75 Mb

Граждане имеют право подать заявления и документы в администрацию муниципального района Ставропольский Самарской области Адрес: 445011 г. Тольятти, пл. Свободы, д.9, кабинет № 308, телефон: 28-17-17.

ДНИ ПРИЕМА ДОКУМЕНТОВ: Понедельник – Пятница строго с 8.00 час. до 12.00 час.; включая консультации.

Программа Жильё для российской семьи реализуется в соответствии:

- с Указом Президента Российской Федерации от 07.05.2012 N 600 «О мерах по обеспечению граждан Российской Федерации доступным и комфортным жильем и повышению качества жилищно-коммунальных услуг»;

- с постановлением Правительства Самарской области от 10.07.2014 №386 «Об обеспечении реализации на территории Самарской области программы «Жильё для российской семьи» в рамках государственной программы Российской Федерации»«Об обеспечении доступным и комфортным жильём и коммунальными услугами граждан Российской Федерации», утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 15.04.2014 №323 (далее Постановление №386);

- с постановлением Правительства Самарской области от 14.05.2015 №258 «О внесении изменений в отдельные постановления Самарской области» (далее Постановление №258).

Право на приобретение жилья экономического класса, строящегося или построенного на территории Самарской области в рамках реализации Жильё для российской семьи предоставляется гражданам:

1) граждане, имеющие обеспеченность общей площадью жилых помещений в расчете на гражданина и каждого совместно проживающего с гражданином члена его семьи, не превышающую 18 кв. метров (не более 32 кв. метров на одиноко проживающего гражданина), в случае, если доходы гражданина и указанных членов его семьи и стоимость имущества, находящегося в собственности гражданина и (или) таких членов его семьи и подлежащего налогообложению, не превышают максимального уровня, определяемого в соответствии с Законом Самарской области «О жилище» от 05.07.2005№139-ГД;

2) граждане, проживающие в жилых помещениях, признанных непригодными для проживания и в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащим сносу или реконструкции;

3) граждане, имеющие 2-х и более несовершеннолетних детей и являющиеся получателями материнского (семейного) капитала в соответствии с Федеральным законом от 29 декабря 2006 г. № 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" при условии использования такого материнского (семейного) капитала на приобретение (строительство) жилья экономкласса в рамках подпрограммы;

4) граждане, имеющие 3 и более несовершеннолетних детей;

5) граждане являющиеся ветеранами боевых действий;

6) граждане, относящиеся к категориям граждан, предусмотренных постановлением Правительства Российской Федерации от 25 октября 2012 г. № 1099 "О некоторых вопросах реализации Федерального закона "О содействии развитию жилищного строительства" в части обеспечения права отдельных категорий граждан на приобретение жилья экономкласса:

а) граждане, состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, по основаниям, которые установлены статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации и (или) федеральным законом, указом Президента Российской Федерации, а также граждане, признанные нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, по указанным основаниям, но не состоящие на таком учете;

б) граждане, проживающие в жилом помещении, которое в установленном порядке признано непригодным для проживания, либо в жилом помещении в многоквартирном доме, который в установленном порядке признан аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, - независимо от размеров занимаемого жилого помещения;

в) граждане, которые в установленном законодательством РФ, законодательством субъектов РФ, муниципальными правовыми актами порядке являются участниками государственных или муниципальных программ, иных мероприятий и имеют право на получение социальных выплат (субсидий) на

приобретение (строительство) жилых помещений за счет средств бюджетов всех уровней ;

г) граждане, имеющие 3 и более детей, - независимо от размеров занимаемого жилого помещения;

д) граждане, имеющие 1 ребенка и более, при этом возраст каждого из супругов либо одного родителя в неполной семье не превышает 35 лет;

е) граждане - участники накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих;

ж) граждане, для которых работа в федеральных органах государственной власти, органах государственной власти субъектов Российской Федерации, органах местного самоуправления является основным местом работы;

з) граждане, для которых работа в государственных и муниципальных учреждениях, являющихся научными организациями или организациями научного обслуживания, в качестве научных работников, специалистов научной организации или работников сферы научного обслуживания, в государственных и муниципальных образовательных учреждениях, государственных и муниципальных учреждениях здравоохранения, культуры, социальной защиты, занятости населения, физической культуры и спорта является основным местом работы;

и) граждане, для которых работа в градообразующих организациях, в том числе входящих в состав научно-производственных комплексов наукоградов, независимо от организационно-правовой формы таких организаций, является основным местом работы;

к) граждане, для которых работа в организациях оборонно-промышленного комплекса, включенных в установленном Правительством Российской Федерации порядке в сводный реестр организаций оборонно-промышленного комплекса, независимо от организационно-правовой формы таких организаций является основным местом работы;

л) граждане, для которых работа в научных организациях, которым Правительством Российской Федерации присвоен статус государственных научных центров, независимо от организационно-правовой формы таких организаций является основным местом работы;

м) граждане, для которых работа в организациях, созданных государственными академиями наук (за исключением организаций социальной сферы) и не указанных в подпунктах "з", "и", "л" является основным местом работы;

н) граждане, для которых работа в государственных унитарных предприятиях, являющихся научными организациями или организациями научного обслуживания, которые осуществляют научную, научно-техническую, инновационную деятельность, экспериментальные разработки, испытания, подготовку кадров по приоритетным направлениям развития науки, технологий и техники в Российской Федерации, утвержденным Указом Президента Российской Федерации от 7 июля 2011 г. N 899, и которые не указаны в подпунктах "и" - "м" настоящего пункта, является основным местом работы;

7) являющихся инвалидами и семьями, имеющими детей-инвалидов.

Преимущественное право на приобретение жилья экономического класса имею граждане, указанные в пунктах 2 - 5, 7.

Преимущественное право может быть реализовано гражданами, включенными в списки участников программы Жильё для российской семьи, в течение одного месяца после размещения на официальном сайте администрации муниципального района Ставропольский в информационно-телекоммуникационной сети Интернет информации о готовности застройщика заключить договоры участия в долевом строительстве многоквартирных домов или договоры купли-продажи жилья экономического класса.

Перечень земельных участков застройщиков,проектов жилищного строительства, отобранных для участия в программе Жилье для российской семьи Скачать 0.02 Mb .

Информация о готовности застройщиков с 01 июня 2015 года заключать договоры участия в долевом строительстве жилья экономического класса с гражданами, включенными в список, имеющих право на приобретение жилья на территории Самарской области в рамках программы Жильё для российской семьиСкачать 0.02 Mb .

ПЕРЕЧЕНЬ ДОКУМЕНТОВ ДЛЯ КАЖДОЙ КАТЕГОРИИ Скачать 0.03 Mb